水乃万物之灵，人类历史上的伟大文明都与之有关，如尼罗河之于埃及、幼发拉底河之于巴比伦、长江黄河之于华夏。在现代世界，江河湖依然是提升城市环境和颜值、彰显城市精神的存在。
尤其对成都这种缺少大江大河的内陆都市而言， “ 湖 ” 的珍贵性不言而喻：锦城湖、麓湖、青龙湖、怡心湖 …… 造湖之路从未止步。“ 以后出门都是湖，见怪不怪！ ” 有人说。在这样的趋势下，同质化的出现在所难免，湖的吸引力、稀缺价值也随之下降。不过，最近来了一位 “ 万人迷 ” ：东安湖。
仅是其示范区启动蓄水的消息，就在各大主流媒体刷起了屏。UP君身边的人，从专家学者到普通百姓，都对它表现出相当的兴趣和期待。有业内甚至表示：东安湖不仅是一座湖，还凝缩了成都的高度，以及对未来的想象。生而为湖，为何它这么 “ 秀 ” ？
阅遍那些享誉世界的名湖，我们找到了答案。
里海地处亚欧交界，自古便是政治军事要地。
而东安湖在 “ 皇冠湖时期 ” 就是龙泉驿的核心腹地，现在乘 “ 东进 ” 春风，坐镇城市东西轴线，在 “ 一山连两翼 ” 这一新空间结构中，相当于枢纽和 “ 跳板 ” 。这就决定，它的呈现力度将直接影响成都 “ 千年之变 ” 的门面。美国五大湖、中国青海湖都以浩瀚辽阔著称。
东安湖生态公园总面积超5000亩，其中规划水域面积约1634亩，虽不比上述大佬，在成都已呈现或投入建设的人工湖中可以排在前列。在寸土寸金的东进 “ 桥头堡 ” ，这样的体量愈加难得。
△ 东安湖生态公园平面图
意大利科莫湖风景如画，有规模和技术支撑，东安湖也能实现高颜值。
它因地就势、沿湖广植乔木，背靠龙泉山森林公园、40平方公里城市绿心公园，形成 “ 山环水抱 ” 格局。它引入 “ 食藻虫引导水下修复 ” 、栽种四季常绿矮形枯草等核心技术，能持续提升水质，确保水体透明度大于2.5米、水质优于地表三类水标准：碧波清澈，掬捧可饮， “ 美色 ” 恐怕不输科莫湖。
西雅图的华盛顿湖，湖畔建造了许多公园、码头供人玩赏，人气很高。
这种 “ 以人为本 ” 的经营模式，在东安湖也能见到：整个公园分为生态体验区、城市活力区和运动休闲区，规划了大量户外运动、滨水体验互动设施；设计上突出 “ 可进入、可参与、景观化、景区化 ” 理念，充分尊重人的活动尺度。它不是普通的生态湖、观赏湖，而将成为聚人、聚气的城市广场。△ 东安湖生态公园效果图
杭州西湖让人神往，一半原因出于浪漫的文化底蕴。继摩诃池、桂湖等后，东安湖也将晋身成都 “ 人文之湖 ” 。
它将以古驿文化为主线，串联林盘文化、桃花文化、竹文化等元素，打造“ 一湖映一阁，东安十二景 ” 的开放型城市生态公园。未来赛事文化、旅游文化、创意文化的激发，还将为之带来持续性的 “ 赋能 ” 。△ 东安湖示意图
时代如同牌局，东安湖手上 “ 张张都是好牌 ” 。东安湖的 “ 秀 ” ，还因身后有一座东安新城。
在规划蓝图里，东岸新城西至车城大道、东至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速，规划面积约7.9平方公里。
△ 东安新城位置示意图
它的崛起，源于成都成功申办2021年第31届世界大学生夏季运动会，是大运会主体育场、大运村选址之地。
虽然起自赛事，但东安新城没有局限于体育IP。
一是功能扩展与细分。
据悉，未来其将形成 “ 一湖三岸 ” 结构：北岸为大运活力湾，将打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区；西岸为创智艺文港，将打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等功能的城市综合片区；东岸为城市会客厅，将以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等功能。
△ 东安新城空间结构示意图
二是塑造国际化、人文范形象。
东安新城将以 “ 在公园中建城市 ” 、 “ 彰显巴蜀魅力 ” 、 “ 突出成都特色 ” 为目标进行形象塑造：通过 “ 公园+ ” 模式推进国际化多元化，通过融入人文元素发扬天府文化，通过空间营造呈现望山见水、蓝绿交织、园中建城、城中有园的 “ 山水之城 ” 。△ 东安湖示意图
三是构建六大公园场景。
包括基于龙井湿地、东安湖的山水生态公园场景，基于锦城绿道、城区级绿道的天府绿道公园场景，基于绿心内田园风光和林盘聚落的乡村田园公园场景 …… 为搭建山水生态公园场景，还将实现望山—通廊见山、聚湖—汇水聚湖、链绿—链脉绿芯、营城—城景互望的美丽景观。△ 东安湖示意图
瑞士苏黎世湖，产城共兴的成功范例引发全球效仿。同样是产城一体化运作，东安新城有着世界前沿的规划和技术，引入了TOD开发、 “ 公园城市 ” 等先进理念，无疑将走得更远。
区位上，它西连主城、东望东部新区，坐镇城市中轴；资源上，它坐拥东安湖及衍生配套、大小生态绿肺；发展上，它肩负着助力成都建设 “ 三城三都 ” 、美丽宜居公园城市的重任 ……△ 东安新城位置示意图
在专业报告里，东安新城定位为 “ 东进起步示范区 ” ：它不仅是城市向东的门户，还集中体现了人们对理想都市形态的憧憬，锁定新一代成都 “ 封面 ” 。
这样宏大的规划，地方政府牵头必不可少，但若没有一两位巨匠级企业参与，实现起来就没那么顺利。东安新城建设者之一，便是有 “ 共和国长子 ” 之称的华润。
消息刚传出时，某业内只说了一个字：稳！
为什么？首先，华润作为国内最具代表性的城市综合投资开发运营商，拥有打造超级综合体的经验与成功范例，比如历经10载开发的深圳湾综合体，囊括中国华润大厦 “ 春笋 ” 、深圳湾体育中心 “ 春茧 ” 、深圳湾万象城、悦府、瑞府等九大业态，现已成为深圳乃至大湾区的形象担当。△ 深圳的世界封面深圳湾全景
其次，华润在成都先后开发了翡翠城、二十四城、凤凰城等城市级大盘：每一例都深切改变了区域面貌和居住level。造城这件事，对他们来说 “ 熟门熟路 ” 。
最后，从北京奥森片区到广州珠江新城， “ 赛事经济 ” 带来的巨变有目共睹。有华润这位“老司机”掌舵，成都未来红利十分可期。
善于学习和创造的华润，总是与时俱进。这一次，其带来的作品 —— 华润·未来之城与以往都不一样：
1、依托于强大的公建配套
在东安新城，华润将配建并代运营 “ 一场三馆 ” ，包括一座4万座体育场、一座1.8万座体育馆、一座3000座游泳跳水馆和一座小球馆。他们计划引入 “ 万象系 ” 商业、木棉花酒店、“东安阁”精品酒店、图书馆、剧院、市民中心等等。△ 东安新城配套示意图
它们除了为大运会提供场地支持，将来还会用于其他赛事、艺展和演出承办，以及作为市民活动、交流的舞台。
此外，项目将配置 “ 12班精品幼儿园 ” 、 “ 54班九年一贯制学校 ” 、约1.7万方一站式社区服务综合体 “ 天府人家 ” ，教育、购物、休闲、养老等功能应有尽有。△ 华润·未来之城配套示意图
△ 华润·未来之城教育配套示意图
2、将生态放在重要位置
坐拥东安湖、城市绿心，对望龙泉山森林公园，这样的 “ 超级绿肺 ” 放在整个成都也难觅对手。
仅以东安湖为例：约2900亩有氧森林，约130万方草地，约70万方灌木，10万余株树木 …… 据调查统计，活跃在湖畔及周边的保护动物就多达220余种，包括绿翅鸭、夜鹭等珍禽。△ 意境图
而在设计上，东安新城充分利用了既有资源，如打造 “ 城在绿中、园在城中、城绿相融 ” 的公园级慢行绿道，又如构建连续滨水公园带和活力景观轴。未来居住在此，完全能实现推窗见绿、出门见水、鱼鸟相戏、湖山交融的美好憧憬。△ 东安新城慢行系统规划
未来之城，就是一座诞生在 “ 公园 ” 里的城。
3、关注现代人的精神需求
华润深圳湾项目在规划上，十分注重艺术美学元素，还启动了 “ 深圳湾艺术计划 ” ，丰富湾区人文氛围生活方式。
这一特点在未来之城得以延续，不只是通过体育馆、剧场等的文化赋能，还有基于这座 “ 城中之城 ” 的 “ 工作-生活-教育-度假-会友-艺术/生态体验 ” 闭环：呼吸着鲜氧上班，送孩子去家门口上学，晚上环湖夜跑，周末带着全家去公园野餐，或是与宝贝一起参观图书馆、艺术馆，浸润着鸟语花香、人文书香成长 ……△ 华润·未来之城效果图
在现代社会，马斯洛需求层次理论中的生理、安全、尊重等需求早已得到满足，许多人求之若渴的，是位于金字塔巅的 “ 自我实现 ” 。市面上绝大多数房地产项目，仅仅能安放你的身体，华润·未来之城却能让灵魂如鱼得水。△ 华润·未来之城效果图
它不仅超越了华润以往造就的许多 “ 城 ” ，即便与深圳湾项目比较，在对生态、人文的探索上亦更深一步。至此，UP君明白其案名的由来 —— 未来之城，不就是浓缩了对 “ 未来 ” 的思考与想象么？△ 华润·未来之城效果图
关于项目即将推出的约116-186㎡住宅产品，市面上已有不少报道，在此我们不做专门展开。
从某种意义上讲，无论容积率、梯户比还是精装标准，这些指标都略显 “ 次要 ” —— 这个占地500余亩的项目，拥有的是约1500亩配套、5000余亩东安湖公园和7.9平方公里东安新城！它的内涵已超出物理层面，而是将如科莫湖、华盛顿湖等一样，演绎独一无二的生活方式和精神归属。
“ 春笋 ” 设计师、KPF香港区总监Florence Chan曾说： “ 有些建筑是空间的载体，而有些建筑，是世界观、文化观和时代精神的载体。 ” 这句话适用于华润深圳湾项目，也是 “ 未来之城 ” 的写照。即将取证
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